1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
40.3万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市北区
47.3万円/㎡
前年比+11.9%
ローレルハイツ大淀2号棟
大阪府大阪市北区本庄東二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
1977年築 / 11階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
1,311万円
56.7万円/㎡
1,017
1,213
1,409
1,605
AI査定結果
推定相場価格
1,311万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,213万円〜1,409万円
52.4万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月11日
ローレルハイツ大淀2号棟
1,380万円（59.6万円/㎡）/ 7階 / 23.14㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴66件の平均平米単価は42.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,380万円 | 59.6万円 | 7階 | 23.14㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/15 | 3,000万円 | 43.2万円 | 7階 | 69.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/30 | 850万円 | 36.7万円 | 7階 | 23.14㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/10 | 950万円 | 41.1万円 | 5階 | 23.14㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/03/10 | 850万円 | 36.7万円 | 4階 | 23.14㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/03/10 | 1,180万円 | 51.0万円 | 3階 | 23.14㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,898万円 | 44.6万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,280万円 | 36.6万円 | 2階 | 34.94㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/21 | 1,180万円 | 40.1万円 | 3階 | 29.46㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/12 | 2,480万円 | 41.7万円 | 4階 | 59.5㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/07 | 1,350万円 | 44.1万円 | 11階 | 30.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,150万円 | 35.0万円 | 9階 | 32.85㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/24 | 1,380万円 | 54.6万円 | 7階 | 25.26㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/24 | 1,100万円 | 44.0万円 | 11階 | 25㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/09 | 1,380万円 | 39.5万円 | 3階 | 34.9㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/28 | 980万円 | 28.0万円 | 1階 | 34.94㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/25 | 1,130万円 | 37.0万円 | 6階 | 30.58㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,979万円 | 45.9万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,100万円 | 43.5万円 | 11階 | 25.26㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/09/20 | 3,280万円 | 50.5万円 | 10階 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/17 | 3,490万円 | 53.7万円 | 10階 | 64.96㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,620万円 | 44.0万円 | 4階 | 59.5㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/06 | 895万円 | 35.4万円 | 5階 | 25.26㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/07/18 | 1,260万円 | 42.8万円 | 5階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/07/05 | 1,380万円 | 46.8万円 | 5階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/06/22 | 3,130万円 | 48.2万円 | 10階 | 64.96㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/06/16 | 3,080万円 | 47.4万円 | 11階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 3,380万円 | 45.3万円 | 9階 | 74.61㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/09 | 2,780万円 | 46.7万円 | 4階 | 59.5㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/08 | 3,180万円 | 49.0万円 | 7階 | 64.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/08 | 3,130万円 | 48.2万円 | 10階 | 64.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/04 | 1,280万円 | 43.4万円 | 4階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/05/27 | 1,280万円 | 39.0万円 | 9階 | 32.85㎡ | 1DK | - |
| 2024/04/29 | 3,490万円 | 53.7万円 | 10階 | 64.96㎡ | 10LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 1,598万円 | 45.7万円 | 3階 | 34.94㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/18 | 900万円 | 36.0万円 | 11階 | 25㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/18 | 2,570万円 | 39.6万円 | 11階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,180万円 | 37.6万円 | 6階 | 31.36㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/18 | 980万円 | 33.3万円 | 9階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/18 | 3,650万円 | 56.2万円 | 10階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,080万円 | 36.7万円 | 5階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/01/22 | 1,200万円 | 39.6万円 | 7階 | 30.34㎡ | 1DK※バルコニー面積調査中 | - |
| 2023/12/27 | 3,899万円 | 49.9万円 | 2階 | 78.18㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 36.7万円 | 9階 | 29.46㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,850万円 | 59.3万円 | 10階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 39.2万円 | 11階 | 25㎡ | 1K | 北 |
| 2023/10/16 | 1,290万円 | 43.8万円 | 10階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/09/25 | 980万円 | 38.8万円 | 2階 | 25.26㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 1,120万円 | 44.8万円 | 11階 | 25㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 39.5万円 | 2階 | 34.94㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,180万円 | 46.7万円 | 2階 | 25.26㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 40.8万円 | 2階 | 31.36㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 1,200万円 | 48.0万円 | 11階 | 25㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/24 | 1,050万円 | 41.6万円 | 7階 | 25.26㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 42.8万円 | 2階 | 25.26㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 43.4万円 | 6階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/04/15 | 1,280万円 | 50.7万円 | 2階 | 25.26㎡ | 1R | 北 |
| 2022/12/22 | 2,998万円 | 46.2万円 | 11階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/19 | 950万円 | 32.2万円 | 1階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2022/11/18 | 730万円 | 28.9万円 | 2階 | 25.26㎡ | 1K | 北 |
| 2022/10/05 | 1,280万円 | 36.6万円 | 11階 | 34.94㎡ | 1R | 南 |
| 2022/09/19 | 1,298万円 | 37.1万円 | 11階 | 34.94㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/08/12 | 2,980万円 | 38.1万円 | 6階 | 78.18㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/07/28 | 1,348万円 | 38.6万円 | 11階 | 34.94㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/06/29 | 1,398万円 | 40.0万円 | 11階 | 34.94㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/06/15 | 1,498万円 | 42.9万円 | 11階 | 34.94㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は72.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ローレルハイツ大淀2号棟 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,380万円 | 59.6万円 | 23.14㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1977年 | 170戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 梅田シティビラアクトIII 大阪市北区堂山町 | 中崎町駅2分 | 1,680万円 | 65.0万円 | 25.86㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 147戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ルイシャトレ中之島 大阪市北区中之島五丁目 | 中之島駅2分 | 1,780万円 | 80.9万円 | 22㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1981年 | 179戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市北区では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は大阪市北区の平均と比較して26%割高です。
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JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 7分
2000年築 / 10階建 / 42戸 / RC造